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德洲城

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樓盤均價:12800元/㎡

樓盤地址:[ 商鋪 ] - 惠州大亞灣西區   查看地圖>>

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樓盤詳情:
最新消息:德洲城 位于深圳坪山向東50m, 目前推出建面約26-100㎡地鐵黃金街鋪,項目周邊擁有30萬人流量,均價35000元左右,買一層送一層,即買即收租,財富熱線 13480750111 馮經理 ;項目被定位為深惠高尚居住生活片區,未來的價值將無可限量。 德洲城傲踞深惠合作示……


  德洲城位于深圳坪山向東50m,目前推出建面約26-100㎡地鐵黃金街鋪,項目周邊擁有30萬人流量,均價35000元左右,買一層送一層,即買即收租,財富熱線13480750111馮經理;項目被定位為深惠高尚居住生活片區,未來的價值將無可限量。

 

德洲城規劃圖

  

  德洲城傲踞深惠合作示范區,距離深圳約500米,緊靠深圳坪山新區,周邊匯集了大量的高科技企業,消費人群及檔次較為豐富,隨著坪山高新工業區的逐步成熟,周邊區域也將隨之發展,未來發展潛力巨大。

  

  潛在消費人口統計:

  1、南邊灶移民村:3000戶,規劃人口約12000人,該項目沒有集中商業;與本項目僅一路之隔,緊挨本項目的5-6期。

  2、南邊灶學校:該學校位于本項目的西側,緊挨本項目的8棟,學校規劃人數2000人;

  3、周邊居住小區:愛琴海、聚泰啟程、凱鋒雅苑、五月花、鵬惠花園、美景印象、錦地繁花,總戶數達14000戶,人口約40000人;

  4、德洲城:總戶數約5500戶,規劃人數約15000人,目前入住達3000戶,入住人數約9000人。

  5、東風汽車城:該汽車城目前就業人口便達10000人,距離本項目不到1公里。

  6、敏華家具廠:就業人口約5000人。

  7、附近大工業區:沃爾瑪配送中心、雷柏科技就業約、麥博科技約、萬樂藥業等,就業人口約20000人

  潛在消費人口總計:約11萬人

 

德洲城商鋪廣告圖

  

  項目周邊交通較為便捷,距離地鐵14號線沙田站約2公里,未來將開通接駁巴士,該巴士途徑本項目。深圳1.4萬億東進、粵港澳大灣區規劃的形成,雙重紅利輻射,距離深圳最近的德洲城最先受益。

  

  德洲城對商業街進行了統一的業態規劃及招商,規定部分商戶經營業態范圍,提高商業的檔次,吸引更多商戶進駐。

  

  已引進華潤萬家超市、蘇寧易購、美宜佳便利店、中國電信、中國移動、錢大媽、美容店、藥店、診所、教育培訓機構等檔次較高的商戶;更有工行營業廳大量人流,建行ATM、農行ATM。

 

德洲城商鋪實景圖

  

  【不得不買的七大理由】

  

  黃金地段,投資回報有保障——雙地鐵口物業、深廈高鐵、沿海高速、深汕高速、南坪快速、城際軌道,1時候暢游深圳深圳高速免費,德洲城融入深圳不是夢!

  

  近30萬消費人群翹首期盼——周邊高新科技廠區匯聚30萬人流,深惠合作示范區近20萬人口規劃。

  

  超高入住,成熟商圈——片區最高入住樓盤,入住戶數高達3000戶,總體商業氛圍成熟,華潤萬家、建設銀行、中國電信、中國聯通、蘇寧易購、農業銀行、德新車行等大型商業已進駐。工商銀行營業廳正在裝修。

  

  百變空間,財富升級——商鋪層高近6米,空間可拓展成兩層,部分商鋪還有贈送面積,即買財富即升級。

  

  價格洼地,升值潛力無限——坪山商鋪售價5-8萬,德洲城商鋪均價僅2.5萬,片區住宅價格已上漲至1.6萬,德洲城商鋪價格接近住宅價格,升值潛力無限。

  

  即買即收租,一鋪養三代——1-4期商鋪已成功招商,出租率100%,租金80-100元。帶租約出售,即買即收租,省時省心。

  

  線上線下強勢打造,德洲城商鋪熱銷指日可待——德洲城與房掌柜合作,線上硬廣投入各種軟文強勢炒作,線下大力引進聯動公司高傭金、快結傭、鋪好賣。

 

德洲城小區實景圖

  

  項目集美食、生活、娛樂、文化教育等多種經營主體于一身,通過統一規劃打造餐飲一條街、五金一條街、美容美發、大型超市,休閑娛樂,文化培訓等服務共同組成的800米風情商業街,是展現社區居民時尚生活、購物之場所。

  

  商鋪的回報率是看未來,本項目升值空間巨大,位于深惠合作示范區,是政府規劃的高尚住宅區,周邊樓盤和企業員工人口就高達16萬人,待地鐵開通,人流量更會激增,后期的回報率不言而喻。

  

  一期商鋪當時售價僅8000元/㎡,租金僅20元/㎡,現在售價已經達35000元/㎡,租金110元/㎡,售價及租金均上漲了4倍多。

  

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理由之一:廈深高鐵已經開通,途經惠陽大亞灣站
您老家有高鐵嗎,全國上千個城市有幾個有高鐵,大亞灣區必以“高鐵速度”漲起來

理由之二:深圳地鐵3號線14號線延伸至惠陽大亞灣
您老家有地鐵嗎,全國上千個城市有幾個有地鐵,更何況地鐵連接一線城市深圳

理由之三:惠州港-華南地區國家級一類港灣
您老家有國家級大型物流海岸港灣嗎,惠州港將建成珠三角地區最大的物流港灣

理由之四:大亞灣將是深圳東進同城化的受益者
您老家有類似深莞惠一體化的規劃嗎,大亞灣將是珠三角城市群,深莞惠一體化的受益者

理由之五:大亞灣是國務院設立的國家級濟經濟特區
您老家是國務院特批的濟經特區嗎,全國的經濟特區也才三十幾個,大亞灣就是其中之一

理由之六:環大亞灣新區設立,灣區經濟加速轉型升級
目標:五年經濟總量翻番、十年再造一個新惠州、二十年建成現代化藍色灣區

理由之七:粵港澳大灣區全面利好大亞灣
沿海高速免費,進一步加速了深惠一體化,兩地的經濟和交通將聯系更緊密了

理由之八:霞涌沙灘-中國十大最美沙灘之一
您老家有碧海銀灘可以游玩嗎,深圳又有幾個可游玩沙灘,大亞灣黃金海岸樓盤升值無限

理由之九:萬達廣場強勢入駐大亞灣西區和霞涌旅游區
您老家有萬達廣場嗎,深圳有萬達綜合商場嗎,大亞灣商業配套將要騰飛

理由之十:大亞灣是深圳周邊的價格洼地,是深圳的后花園
在深圳上班, 但買不起深圳的房子,惠陽大亞灣為您提供了絕佳選擇



一.通貨膨脹
二.投資選項
三,調控帶來機會
四.市場僵持階段正是淘房好時機,選房的機會多
五.城市化發展,樓市需求仍有巨大潛力
六、經濟發展需要樓市的支持
七,銀行不愿看到樓市出現下跌的局面,導致買房最終買不起房
八.城鎮化進程,不斷釋放需求,進而拉動房地產迅速發
九.經歷長期的壓抑,忽然被激活的全民住房夢
十.土地是稀缺資源,市場需求得不到滿足

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